Новости

Jun 28, 2023

Совет BBB: уверенно заключайте договоры в этот Национальный месяц домовладения

Размещено администратором | 6 июня 2023 г. | Столбцы | 0 | Июнь - национальное домовладение.

Размещено администратором | 6 июня 2023 г. | Столбцы | 0 |

Июнь — Национальный месяц домовладения, предоставляющий жителям США возможность задуматься о важности дома и его роли в их жизни. При средней запрашиваемой цене дома в 319 000 долларов, чтобы стать домовладельцем, требуются преданность делу, терпение и разумное планирование бюджета. Для многих людей, впервые покупающих жилье, закрытие сделки по покупке — это время праздника и благодарности. Хотя перестановка мебели и оформление документов могут показаться самым большим препятствием на пути к наслаждению новым домом, вскоре они находят свой первый крупный проект по благоустройству дома.

Мошенничество с улучшением дома

Покупка дома — одна из крупнейших и наиболее значимых инвестиций, которые потребители делают в своей жизни. Очень важно проявлять осторожность при заключении контрактов на услуги по проектам благоустройства дома, чтобы защитить свои инвестиции. В 2022 году потребители в США сообщили BBB Scam Tracker, что потеряли более 2,4 миллиона долларов в результате мошенничества с обустройством дома (на 1,3 миллиона долларов больше, чем в 2021 году). Мошенники часто выдают себя за известные или солидные компании и после получения первоначального платежа исчезают, даже не начав проект. Отчаявшись наладить связь, домовладельцы обращаются в корпоративные или местные офисы компании только для того, чтобы узнать, что человек, продавший работу, не является ее сотрудником.

Мошенничество с обустройством дома часто начинается с нежелательного предложения от коммивояжера или объявления, размещенного в социальных сетях. Хотя не все адвокаты, работающие по домам, являются мошенниками, BBB рекомендует тщательно оценивать любого подрядчика, использующего этот метод для предоставления услуг, особенно после разрушительных ураганов или других стихийных бедствий. Некоторым предприятиям может не хватать надлежащей страховки для покрытия непреднамеренного ущерба вашему дому или двору во время проекта, использовать некачественные материалы, которые не прослужат долго, или не иметь лицензии, необходимой для проведения ремонтных или реконструкционных работ в вашем районе. Будьте особенно осторожны с подрядчиками, которые утверждают, что работали в этом районе и у них есть остатки материалов, которые они могут использовать для завершения вашего проекта со скидкой.

BBB дает следующие советы как новым, так и опытным домовладельцам, которые помогут им уверенно заключить договор:

Получите как минимум три предложения. BBB настоятельно рекомендует домовладельцам, желающим заключить контракт на оказание каких-либо работ, получить как минимум три предложения от отдельных предприятий, прежде чем принять окончательное решение. Получение нескольких предложений позволяет домовладельцам иметь четкое представление о ценах и услугах, а также способствует их способности вести информированный разговор с выбранным ими подрядчиком о цене проекта. Домовладельцы, которые тратят время на опрос нескольких компаний, прежде чем решить, с кем заключить контракт, могут быть уверены, что они не переплачивают за услуги.

Никогда не платите полную стоимость проекта авансом. Даже если подрядчик предлагает значительную скидку на предоплату общей стоимости проекта, BBB всегда рекомендует производить оплату поэтапно на протяжении всего проекта. Поэтапная оплата позволяет домовладельцу проверять работу на определенных этапах, гарантируя, что работа завершена к его удовлетворению, прежде чем выпустить следующий платеж. Домовладельцам следует избегать того, чтобы подрядчики применяли агрессивную тактику или настаивали на получении полной оплаты до начала проекта, а размер большинства депозитов должен составлять от 10 до 30% от общей стоимости проекта. Некоторые подрядчики могут потребовать более значительный первоначальный взнос из-за стоимости материалов или других четко оговоренных вопросов. Тем не менее, домовладельцам следует избегать любого подрядчика, который просит вперед более половины общей стоимости проекта.

Ознакомьтесь с лицензионными требованиями. В зависимости от типа работы, которую хочет домовладелец, государственные или местные регулирующие органы могут потребовать различное лицензирование. В тех отраслях, где обычно требуются лицензии (электрики, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехники, специалисты по применению пестицидов и т. д.), потратьте время на перепроверку действительности лицензии в соответствующем агентстве. Подрядчик должен подробно описать, как домовладелец может проверить активность лицензии. Имейте в виду, что домовладелец может быть привлечен к ответственности за работу, выполненную подрядчиком без лицензии, которая не соответствует строительным нормам или приводит к повреждению имущества.